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Vente Maison
HERIC
312 000 € HAI
- 93 m2 - 2 Chambres
- Réf. H7204
Vente Maison
HERIC
312 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 312 000 €
Honoraires : 4,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 300 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 4,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 300 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 93 m2
Vous rêvez de vivre ce coucher de soleil sur votre terrasse !!!
Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement préservé et sans voisin, elle allie charme, espace, sérénité et potentiel.
L'entrée s'effectue dans une pièce de vie exposée est-ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et équipée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales. Le coin salon ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² procurant un espace convivial supplémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis, la cuisine entièrement équipée est moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, deux chambres au même niveau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
Au sous-sol représentant 120 m², une pièce aménagée idéale pour une chambre d'ado, du télétravail ou un espace dédié à la créativité, une buanderie (poss. de création de sanitaires)et surtout un vaste garage double pouvant abriter plus de 4 véhicules. Possibilité d’extension à l’étage avec un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, salle d'eau, wc). Cette maison a été entièrement rénovée en 2019. L'assainissement conforme s'effectue avec une microstation.
Jardin de 3 800 m² avec un puits offrant un vaste espace pour jardiner, jouer ou simplement profiter de la nature.
Pas de voisin direct, une intimité préservée pour une vie paisible.
Cette maison est parfaite pour :
- Les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
- Les familles recherchant un cadre sécurisé et spacieux.
- Les télétravailleurs ou artistes ayant besoin d’un espace dédié.
- Les passionnés de bricolage ou de jardinage grâce aux nombreux espaces de rangement et au terrain généreux.
La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement préservé et sans voisin, elle allie charme, espace, sérénité et potentiel.
L'entrée s'effectue dans une pièce de vie exposée est-ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et équipée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales. Le coin salon ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² procurant un espace convivial supplémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis, la cuisine entièrement équipée est moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, deux chambres au même niveau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
Au sous-sol représentant 120 m², une pièce aménagée idéale pour une chambre d'ado, du télétravail ou un espace dédié à la créativité, une buanderie (poss. de création de sanitaires)et surtout un vaste garage double pouvant abriter plus de 4 véhicules. Possibilité d’extension à l’étage avec un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, salle d'eau, wc). Cette maison a été entièrement rénovée en 2019. L'assainissement conforme s'effectue avec une microstation.
Jardin de 3 800 m² avec un puits offrant un vaste espace pour jardiner, jouer ou simplement profiter de la nature.
Pas de voisin direct, une intimité préservée pour une vie paisible.
Cette maison est parfaite pour :
- Les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
- Les familles recherchant un cadre sécurisé et spacieux.
- Les télétravailleurs ou artistes ayant besoin d’un espace dédié.
- Les passionnés de bricolage ou de jardinage grâce aux nombreux espaces de rangement et au terrain généreux.
La commune d'HERIC vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacie, médecins, boulangeries, opticien, supermarché... . Proche de la 4 voies et de 2 zones artisanales. Idéalement placé pour rejoindre RENNES et NANTES. Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, NOTRE DAME DES LANDES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Référence : H7204
- Ville : HERIC
- Transaction : Vente
- Type de bien : Maison
- Prix HAI : 312 000 €
- Surface : 93 m2
- Terrain : 3 800 m2
- Surface séjour : 45 m2
- Nbr de pièces : 4
- Nbr de chambres : 2
- Nbr SDB : 1
-
salle de séjour35.6 m2
-
cuisine10 m2
-
chambre11.4 m2
-
chambre12.1 m2
-
salle de bain8.8 m2
-
wc1.5 m2
-
bureau13.4 m2
-
lingerie14.4 m2
-
cave5.6 m2
-
garage100 m2
-
terrasse50 m2
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1620€ à 2250€
| Montant | En % du prix du bien | |
|---|---|---|
| Emoluments notaire | € | % |
| Copies & formalités notaire | 800 € | % |
| Total notaire | € | % |
| Droits de mutation | € | 6.30% |
| Publicité foncière | € | 0.10% |
| Debours | 400 € | % |
| TVA (sur part notaire) | € | % |
| Total | € | % |
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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